Дубининская 33Б

• Этажность: 4 наземных этажа.

• Общая площадь: около 4 000 м².

• Типовые планировки: кабинетные и open space, возможны смешанные решения.

• Потолки: стандартные офисные, соответствующие комфортному использованию помещений.

• Фасад и структура здания: современное офисное здание, адаптированное для деловых задач.

• Парковка: охраняемая наземная стоянка, есть возможность размещения машин сотрудников и гостей.

• Состояние помещений: доступны блоки с отделкой, а также варианты под доработку по запросу.

Здание подходит для компаний, которым необходим компактный офис в центре с возможностью гибкой планировки и минимальными стартовыми вложениями.

Класс бизнес-центра и его соответствие современным стандартам

Бизнес-центр «Дубининская 33Б» относится к классу B/B+, что отражает уровень оснащения, состояние внутренних помещений и транспортную доступность. В здании подключены современные телекоммуникационные линии, обеспечивающие высокоскоростной интернет, что важно для большинства сфер деятельности. Система кондиционирования включает центральные и локальные решения, в зависимости от конкретного офисного блока. Вентиляция работает по приточно-вытяжной схеме, обеспечивая качественный воздухообмен. Для вертикального передвижения установлены лифты, обеспечивающие удобный доступ ко всем этажам. В сфере инженерной инфраструктуры объект отвечает требованиям современного офисного использования и предоставляет арендаторам стабильные условия эксплуатации помещений.

• Высокоскоростные интернет-каналы и телекоммуникации.

• Приточно-вытяжная вентиляция.

• Системы кондиционирования в разных конфигурациях.

• Современные инженерные коммуникации.

• Лифтовое оборудование для всех этажей.

Что входит в инфраструктуру бизнес центра?

Инфраструктура бизнес-центра включает необходимые элементы для повседневной работы сотрудников и организации деловой среды. В здании предусмотрены помещения общего пользования, санитарные зоны, места для отдыха и локальные точки питания. Наличие кафе или столовой позволяет сотрудникам не покидать территорию комплекса во время обеда, что экономит время и упрощает рабочий день. Для удобства сотрудников предусмотрена охраняемая парковка. В непосредственной близости от здания находятся магазины, отделения банков, аптечные пункты, салоны красоты и другие объекты городской инфраструктуры. Такое окружение делает деловую локацию функциональной и удобной для ежедневного посещения.

• Доступ в здание 24/7.

• Наличие кафе или столовой внутри объекта.

• Охраняемая парковка для сотрудников и гостей.

• Объекты инфраструктуры в пешей доступности.

• Наличие зон общего пользования и сервисных помещений.

Как снять или купить площадь?

Аренда и продажа офисов в здании осуществляется на прямых условиях от собственника, что снижает влияние дополнительных расходов и ускоряет процесс согласования. В бизнес-центре доступны различные варианты площадей, включая небольшие офисные блоки, полноценные этажи и крупные помещения с возможностью деления. Для заключения договора аренды компания предоставляет стандартный набор документов: учредительные данные, реквизиты юридического лица и подтверждение полномочий подписанта. На этапе согласования возможно обсуждение сроков аренды, порядка эксплуатации, особенностей планировки, использования инженерных систем и дополнительных условий, связанных с размещением сотрудников. При покупке помещений процедура включает юридическую проверку, подписание договора и регистрацию сделки.

• Прямая аренда без комиссии.

• Возможность арендовать этаж или отдельный офис.

• Гибкие условия согласования планировок.

• Стандартный пакет документов для аренды или покупки.

• Возможность уточнить свободные помещения и контакты отдела аренды.

Безопасность и системы контроля

В бизнес-центре действуют современные системы обеспечения безопасности. На территории ведётся круглосуточное видеонаблюдение, а на входной группе установлены системы контроля доступа, обеспечивающие безопасный проход сотрудников и посетителей. Охрана работает по установленному регламенту, контролируя перемещение на территории здания. Пожарная безопасность представлена системой оповещения, средствами тушения и оборудованием, установленным во всех помещениях и общих зонах. Такие меры позволяют поддерживать рабочий процесс в безопасных условиях и минимизировать возможные риски.

• Круглосуточная охрана здания.

• Видеонаблюдение по периметру и внутри объекта.

• Электронная пропускная система.

• Пожарная сигнализация и оповещение.

• Наличие противопожарных систем во всех офисных помещениях.

Кто является собственником и основными арендаторами в бизнес-центре?

Собственник здания управляет комплексом напрямую, что обеспечивает стабильную эксплуатацию офисных площадей и оперативное решение вопросов, связанных с техническим обслуживанием. Среди арендаторов комплекса находятся компании различных направлений — консалтинговые агентства, сервисные структуры, IT-организации, торговые представительства, финансовые офисы и проектные подразделения. Здание привлекает арендаторов благодаря расположению, компактной этажности, городскому окружению и возможностям для размещения как малых, так и средних компаний. Возможность выбора площади, адаптации офисов и гибкий режим работы создают удобные условия для долгосрочного размещения бизнеса.

• Управление объектом осуществляется собственником напрямую.

• В комплексе размещаются компании разных отраслей.

• Есть арендаторы, использующие помещение под офисное здание.

• Площади подходят как небольшим фирмам, так и крупным организациям.

• Здание востребовано благодаря расположению и инфраструктуре.

Как выглядит бизнес-центр внутри и снаружи?

Фасад здания выполнен в современном деловом стиле, без избыточных декоративных элементов, что подчёркивает функциональность объекта. Территория вокруг. здания аккуратно организована, подходы удобны для сотрудников и посетителей. Внутренние помещения имеют качественную отделку, выдержанную в нейтральных оттенках, что позволяет компаниям использовать собственный корпоративный стиль оформления, мебель и элементы дизайна. Офисные пространства получают достаточно естественного света благодаря крупным оконным проёмам. Помещения оборудованы инженерными системами, настроенными для длительной и бесперебойной эксплуатации. Виды из окон открываются на городскую среду Замоскворечья, что создаёт комфортную атмосферу для рабочего процесса.

• Чистые и аккуратные фасады.

• Светлые офисные помещения.

• Нейтральная отделка, готовая к въезду.

• Крупные окна и естественное освещение.

• Вид на городскую инфраструктуру и прилегающую улицу.